Alvoro · Scout Tool

Besichtigungs-Checkliste MFH

30–45 Min vor Ort · dann 10 Min Call · Fotos werden komprimiert & hochgeladen

01 Basisdaten ▼

Adresse

Datum

Uhrzeit

Makler / Ansprechpartner

Anzahl Einheiten

Leerstand (Anzahl)

Welche Einheiten leer?

02 Außenbereich & Lage ▼

Nachbarhäuser Zustand

Gut Mittel Schlecht

Publikum / Umgebung

Ruhig Gemischt Schwierig

Lärm

Gering Mittel Hoch

Fassade

Gut Mittel Renovierungsbedürftig

Fenster

Neu Gemischt Alt

Dach (sichtbar)

OK Unklar Schlecht

03 Treppenhaus & Allgemeinzustand ▼

Zustand Treppenhaus

Gut Mittel Schlecht

Geruch

Neutral Muffig Stark

Sauberkeit

Gut OK Schlecht

Gesamteindruck

Gepflegt Vernachlässigt

04 Wohnungen ▼

So viele Einheiten wie möglich anschauen.

05 Technik (CAPEX-kritisch) ▼

Heizungsart

Gas Öl Fernwärme Wärmepumpe Unklar

Heizung Alter (ca.)

Heizung Eindruck

OK Alt Kritisch

Sicherungskasten

Neu Alt Unklar

Wasser / Leitungen

Unauffällig Feuchtigkeit Schäden

Notizen Technik

06 Keller & Dachboden ▼

Keller Feuchtigkeit

Trocken Leicht feucht Feucht

Dachboden zugänglich?

Ja Nein

Dachboden Eindruck

OK Unklar Schlecht

07 Red Flags ▼

Scout muss hier ehrlich sein. Null Schönreden.

❗ Feuchtigkeit / Schimmel sichtbar

❗ Starker unangenehmer Geruch

❗ Sehr schlechte / schwierige Mieterstruktur

❗ Starke Verwahrlosung erkennbar

„Was fühlt sich hier nicht gut an?" (Freitext)

08 Schnelleinschätzung ▼

Scout MUSS eine Entscheidung treffen.

Grün
Guter Eindruck →
weiter prüfen

Gelb
Mittel → nur wenn
Preis gut

Rot
Schlechter Eindruck →
eher raus

09 Video & Call-Vorbereitung ▼

Video gemacht?

Ja (Haus + Wohnungen) Ja (nur Haus) Nein

CALL-FRAGEN:

„Würdest du da selbst wohnen?"

„Was ist das größte Problem am Objekt?"

„Was wirkt besser als erwartet?"

„Wie ist das Gefühl im Haus?"

Besichtigungen

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